Yüzde Hesaplamanın Emlakçı İçin Önemi
Bir gayrimenkul ofisinin can damarı olan nakit akışı, doğru yüzde hesaplamaları üzerine kuruludur. Brüt kazançtan KDV, stopaj, ofis payı ve danışman primleri çıktıktan sonra kalan net kârı bilmek, işletme sürdürülebilirliği için şarttır.
Komisyon ve Hizmet Bedeli
Yönetmelik gereği belirlenen %2 + KDV oranını veya özel sözleşmelerdeki farklı yüzdeleri toplam satış bedeli üzerinden anında hesaplayın.
Vergi ve Stopaj Analizi
Ticari kira sözleşmelerindeki %20 stopaj veya faturalardaki farklı KDV dilimlerini brütten nete veya netten brüte saniyeler içinde çevirin.
En Çok Merak Edilenler
Emlak ofisleri arası paylaşım oranları nasıldır?
Genellikle portföyü getiren ofis ile taraf bulan ofis %50/%50 paylaşır. Ancak ağ (network) paylaşımlarında veya özel rücu anlaşmalarında bu oranlar değişkenlik gösterebilir.
Gayrimenkulde KDV oranı neye göre değişir?
Konutun metrekaresi, lüks sınıfı, arsa rayiç bedeli ve lokasyonuna göre vergi dilimleri değişiklik gösterir. Güncel yönetmeliği takip etmek vergi barışı ve cezalar açısından kritiktir.
Gelirlerinizi ve Hak Edişlerinizi Takip Edin
Sadece yüzde hesaplamayın, kârlılığınızı ölçün. PortföyümCepte "İşlem Takip" modülü ile komisyon paylaşımlarını, faturaları ve danışman hak edişlerini tek panelden yönetin.