Gayrimenkul İşlemlerinde Kur Yönetimi
Ticari gayrimenkul kiralamalarında ve lüks konut segmentinde fiyatlar genellikle döviz endeksli olarak takip edilir. PortföyümCepte Döviz Çevirici, bu süreci şeffaf ve hatasız yönetmenizi sağlar.
Ticari Portföy Analizi
Plaza, dükkan ve depo gibi ticari mülklerde m² birim fiyatlarını ve yıllık kira getirilerini farklı para birimleri üzerinden analiz ederek yatırımcılarınıza profesyonel tablolar sunun.
Risk Yönetimi
Vadeli satışlarda veya dövizli kiralamalarda kur sabitleme stratejileri geliştirerek hem alıcıyı hem satıcıyı koruyan finansal planlama adımları atılmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Dövizli kira sözleşmesi yapılabilir mi?
32 Sayılı Karar kapsamında yerli vatandaşlar arasında konut ve iş yeri kira sözleşmeleri dövizle yapılamaz. Ancak kiracının yabancı olması veya belirli serbest bölge istisnalarında bu kural değişebilir.
Kur farkı faturası ne zaman kesilir?
İşlemin gerçekleştiği gün ile ödemenin yapıldığı gün arasında oluşan kur farkı, ticari işlemlerde faturalandırılmalı ve KDV beyanına dahil edilmelidir.
Merkez Bankası efektif satış kuru nedir?
TCMB tarafından ilan edilen ve banknot alış/satış işlemlerinde baz alınan kurdur. Tapu dairesindeki harç beyanlarında genellikle bu kur referans alınır.
Kur Riski ve Mevzuat Notu
"Yabancı yatırımcılarla yapılan işlemlerde kur değişimleri satış kapama sürecini etkileyebilir. Özellikle Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karar uyarınca, Türkiye'deki gayrimenkul sözleşmelerinin TL üzerinden yapılması zorunluluğunu unutmayın. Dövizli değerlemelerinizi mutlaka işlem günündeki TCMB Efektif Satış Kuru ile belgeleyin."
Profesyonel Sunumlarla Fark Yaratın
Sadece kur çevirmekle kalmayın. PortföyümCepte "Müşteri Sunumu" özelliği ile mülklerinizi anlık piyasa verileriyle desteklenmiş, şık ve güvenli dijital linklerle paylaşın.