Arazi Değerlemesinde Alan Ölçümü
Gayrimenkul sektöründe arsa, tarla ve bahçe gibi taşınmazların yüzölçümleri sadece rakamlardan ibaret değildir. Kadastral alan ile imar sonrası net alan arasındaki fark, yatırımın kazanç potansiyelini doğrudan etkiler.
Portföy Veri Yönetimi
Geniş arazilerin m² verilerini ve detaylarını doğru kaydederek ofisinizdeki tüm danışmanların aynı güncel rakamlar üzerinden şeffaf iletişim kurmasını sağlayın.
Birim Dönüşümleri
Bölgesel olarak kullanılan dönüm, dekar ve ar gibi birimlerin tam karşılıklarını bilmek, özellikle geniş ölçekli tarım ve sanayi arazisi pazarlığında hata payını sıfırlar.
Yaygın Kullanılan Alan Birimleri
| Birim | Sembol | Metrekare Karşılığı |
|---|---|---|
| Ar | a | 100 m² |
| Dekar (Dönüm) | daa | 1.000 m² |
| Hektar | ha | 10.000 m² |
Sıkça Sorulan Sorular
Dönüm ile dekar aynı şey mi?
Evet, günümüzde 1 dekar ile 1 dönüm aynı ölçüyü (1.000 m²) ifade eder. "Dönüm" daha çok halk ağzında kullanılan geleneksel bir terimken, "Dekar" resmi kadastral birimdir.
Arsa m² farkları tapuda nasıl düzeltilir?
Tapudaki alan miktarı ile fiili ölçüm arasında fark varsa, lisanslı harita mühendisleri tarafından hazırlanan "aplikasyon krokisi" ve "düzeltme raporu" ile Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurularak gerekli tashih işlemleri yapılabilir.
Uzman Arazi Analiz Notu
"Arazi yatırımlarında sadece toplam metrekareye değil, parselin net alanına (terkler sonrası kalan) odaklanın. Kırsal bölgelerde 'dönüm' terimi bazen 2500m²'ye kadar çıkan yerel ölçülerle karıştırılabilir; bu yüzden her zaman TÜİK ve Kadastro standardı olan 1000m²'lik dekar birimini baz alarak fiyat karşılaştırması yapın."
Doğru Alıcıyla Doğru Araziyi Buluşturun
Sadece m² hesaplamayın. PortföyümCepte "Akıllı Eşleşme" sistemi ile m² aralığına göre arayan müşterilerinizi uygun arsalarla otomatik eşleştirin, satış hızınızı katlayın.